北京汇园公寓｜亚奥核心 地标级高端酒店服务式长租居所

（在北京城市中轴线北端，亚奥商圈的核心腹地，坐落着一座兼具历史底蕴与现代高端服务的标杆性公寓 —— 北京汇园公寓（地址：北京市朝阳区北辰东路 8 号）。作为 1990 年北京亚运会官方运动员公寓，它是北京首批涉外高端公寓，历经三十余载沉淀，在北辰集团专业运营下，已成为商务精英、外籍高管、在京长期旅居家庭的优选居所。这里紧邻鸟巢、水立方，举步即达奥林匹克森林公园，繁华与自然无缝切换，交通网络四通八达，成熟配套一应俱全，为租户提供高品质、全周期的酒店式长租体验。

核心区位与立体交通

汇园公寓地处亚奥商圈黄金地段，占据北四环城市中轴线核心位置。步行1.4公里可达15 号线安立路站；步行1.6公里可达地铁 8 号线奥体中心站；步行约2.2公里可达10号线安贞门站；步行1.6公里可达 5 号线惠新西街北口地铁站。周边北辰东路、北四环中路等主干道环绕，自驾23公里可达首都机场，10公里抵达中关村商圈，13公里内可覆盖国贸 CBD 等核心区域。多条公交线路在此设站，包括运通 113 路、386 路、407 路等，满足日常通勤的多元出行需求。同时，公寓临近国家会议中心，对于频繁参与大型展会、商务会议的租户而言，地理位置优势尤为显著。

户型与精装配置，满足多元居住需求

公寓户型丰富，涵盖一居室至三居室及部分复式房源，建筑面积从 55㎡的精致一居到 148㎡的阔绰三居，适配单人旅居、双人商务、三口之家及多成员家庭的不同需求。

一居室（55㎡）：精装一室一厅一卫，独立厨卫，客厅与卧室分区明确，部分高楼层房源可远眺鸟巢与奥森公园景观。

二居室（78-110㎡）：78㎡紧凑两居、97-107㎡舒适两居（多为南北通透、主卧朝南），两室一厅 / 两厅一卫，明厨明卫。

三居室（126-145㎡）：126㎡标准三居、145㎡豪华三居（3 室 2 厅 2 卫），东南 / 南北朝向，采光极佳，部分房源配备双阳台，部分房源可直面鸟巢、水立方全景。

所有房源均为拎包入住的精装修标准，统一配备全套国际品牌家电 、家具；部分户型带有独立观景阳台，高速网络接口、卫星电视接口，满足国际化居住与办公需求。

租金通常包含物业费、集中供暖费、高速 WiFi、卫星电视费用，以及每周 2 次入户保洁与 1 次布草更换服务；水电燃气按商业标准计量另付（冷水约 9.5 元 / 吨，热水约 44.35 元 / 吨，电费约 1.25 元 / 度，燃气约 3.16 元 / 立方米）。

完善配套，兼顾生活、休闲与商务

社区内部配套：绿化率达 30%，容积率 1.73，拥有大面积中心花园与休闲步道，绿植繁茂，环境静谧；配备免费健身房、瑜伽室，满足日常运动需求；设有儿童游乐区、社区便利店、地下美食街；地上与地下停车场充足，地上车位约 300 元 / 月。

周边商业与生活：步行 389 米至新辰里购物中心，416 米至北辰购物中心，周边云集星巴克、连锁餐饮、高端超市、银行网点、药店等；毗邻五洲大酒店、凯迪克格兰云天大酒店等，满足商务宴请需求；

教育医疗资源：周边有朝莘幼儿园、朝阳外国语小学二部、朝阳外国语学校（亚运村校区）等，方便有子女的租户安排教育；临近北京安贞医院、中日友好医院等三甲医院，医疗保障完善；

生态与文化：与 5 万平方米湿地公园、万亩奥林匹克森林公园为邻，日常休闲可步行至鸟巢、水立方、国家体育馆，感受体育文化氛围与城市地标魅力。

24 小时酒店式服务与专业物业保障

传承北辰集团多年高端酒店与公寓运营经验，打造全周期贴心服务体系。

安全保障：24 小时安保巡逻、全覆盖视频监控、智能门禁与电梯刷卡系统，保障租户人身与财产安全；

日常服务：24 小时前台值守，提供代收快递、访客登记、报修响应。

涉外服务：提供多语种客服，协助办理签证延期、外国人住宿登记等手续，适配外籍租户需求；

社区维护：公共区域每日清洁，绿植定期养护，设施设备定期检修，保持社区环境整洁与功能完好。

租赁政策与灵活租期

租赁流程：预约看房→确定房源→签订正规租赁合同→支付押金与首期租金→办理入住手续。

可注册办公（部分楼栋支持商住两用）。

历史底蕴与品牌实力

汇园公寓由北京北辰房地产开发股份有限公司开发建设，作为亚运会配套工程，建筑质量过硬，采用钢筋混凝土剪力墙结构，具备 8 级抗震能力。自 1990 年起，这里不仅接待过各国运动员，还承接过多次国际大型会议的住宿服务，积累了丰富的国际化服务经验。如今，它已从赛事官方公寓转型为成熟的高端服务式长租公寓，在保持历史风貌的同时，不断更新硬件设施与服务标准，成为亚奥商圈中兼具口碑与品质的标杆项目。

在北京，选择一处居所，不仅是选择一个空间，更是选择一种生活方式。汇园公寓，将城市核心区位的便捷、地标景观的稀缺、高端酒店式的专业服务、成熟社区的温馨氛围融为一体。无论您是来京拓展事业的商务精英，还是需要长期在京居住的外籍高管，亦或是追求高品质生活的家庭，这里都能满足您对理想居所的全部期待。诚邀莅临品鉴，开启在亚奥核心的舒适旅居生活。